Erdgeschosswohnung in Top Lage

VERMIETET
22149 Hamburg – Rahlstedt	PZ ID M – 1605
Objektart	Wohnungen
Zimmer / Räume	3
Badezimmer	2
Wohnfläche in m² ca.	107
Bezugstermin	nach Vereinbarung

Energieinformationen
Art Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten ja
Endenergieverbrauch 60,41 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Baujahr (laut Energieausweis) 2008
Energieeffizienzklasse A
Miete
Nettokaltmiete mtl.	1.284,00 €
Umlagen ca. mtl.	200,00 €
Heizung ca. mtl.	80,00 €
TG / Stellplatz mtl.	50,00 €
Bruttomiete mtl.	1.614,00 €
Kaution 3 NKM	3.852,00 €
Eckdaten
Mietvertrag	befristet
Staffelmiete	ja
Baujahr	2008
Erdgeschoßwohnung	Fahrstuhl
Ausstattungsqualität	gehoben
Große Terrasse	Süd/West
Gäste – WC	ja
Kellerraum	1
Garage / TG – Stellplatz	1
Qualität Umfeld	sehr gut
Qualität Ruhe	sehr gut
Qualität Zustand	sehr gut
Qualität Verkehr	sehr gut
Sonstiges
Haustiere	nein
Barrierefrei	ja

Objektbeschreibung

In dieser hochwertigen Neubauwohnanlage mit insgesamt 10 Eigentumswohnungen vermieten wir für einen Kapitalanleger diese sehr interessante Wohnung im Erdgeschoss mit einer großzügigen Terrasse und hochwertiger Ausstattung, die kaum Wünsche offen lässt. Die Wohnanlage wird über eine moderne Gasheizung mit Warmwasserspeicher versorgt. Eine Fußbodenheizung, hochwertige Bodenbeläge sowie eine weiße Einbauküche, Gäste – WC und ein Voll – u. Duschbad sind für diese Wohnung eine Selbstverständlichkeit. Die Wohnanlage verfügt über einen Fahrstuhl, der alle Geschosse anfährt sowie eine Waschküche für Ihre eigene Waschmaschine und Trockner. Zur Wohnung gehört eine TG – Stellplatz sowie ein geräumiger Abstellraum im Kellergeschoss. Der Eingangsbereich wird videoüberwacht. Sie können von der Wohnung aus auf einem Monitor sehen, wer Sie besucht. Zur Sicherheit haben alle Fenster spezielles Sicherheitsglas und sind abschließbar.

Die Gesamtkosten verstehen sich zzgl. der Kosten für Strom, die direkt an das zuständige Versorgungsunternehmen zu zahlen sind. Es ist eine Staffelmiete vereinbart, mit einer Erhöhung der Nettomiete alle zwei Jahre um 2,5% bis zur Beendigung des Hamburger Mietvertrags für Wohnräume. Die Kaution als Sparurkunde einer Bank oder Sparkasse mit Verpfändungserklärung in Höhe von drei Netto Kaltmieten.

Lagebeschreibung

Sehr ruhige Wohnstraße (30 km Zone) und dennoch zentral gelegen zum Ortskern, Schulen und Verkehrsanbindungen wie die Buslinie Metro 9 und der S-Bahnhof Rahlstedt sind schnell und bequem zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie direkt in der Rahlstedter Bahnhofstraße, dem Rahlstedt Center und auf dem Wochenmarkt, der mittwochs und samstags statt findet.

Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Peter Zimmermann Immobilien. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

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Sonstiges

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